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Render da marina do La Marina ao entardecer, com uma lancha no canal e outras atracadas no píer

La Marina. Entre o mar e a lagoa.

Condomínio de lotes com marina própria em Maquiné, ligado à Lagoa das Malvas e a 5 minutos de Xangri-Lá.

Conhecer o condomínio

Onde a água encontra o verde.

O La Marina Reserva é um condomínio fechado de lotes em Maquiné (RS), na RS-407, a 5 minutos de Xangri-Lá. São 219 lotes de 300 a 647 m² numa faixa que vai da rodovia até a Lagoa das Malvas, com marina própria, 36 garagens náuticas, clube social com piscina de borda infinita e centro esportivo com quadras cobertas.

lotes residenciais
219
hectares de área
15,8
garagens náuticas privativas
36
embarcações nos dois atracadouros
até 14
Capa do vídeo de apresentação: vista aérea da Lagoa das Malvas e da área do condomínio ao entardecer

Da RS-407 à Lagoa das Malvas.

O La Marina é uma faixa comprida que começa na portaria, junto à rodovia, e termina na marina, já na lagoa.

Implantação ilustrada do La Marina: a faixa do condomínio com as quadras, as ruas internas e o lago do clube, da marina na Lagoa das Malvas (à esquerda) até a portaria na RS-407 (à direita) 1 2 3 4 5 6 7 8
  1. Render da portaria na chegada pela RS-407, com uma lancha na carreta
    1

    Portaria

    A chegada pela RS-407, com controle de acesso.

    • Administração
    • Vigilância 24 horas
    • Mercado de conveniência automatizado
  2. Render aéreo do centro esportivo, com a quadra de futebol society e as quadras cobertas
    2

    Centro esportivo

    Logo depois da entrada, para jogar o ano inteiro.

    • 2 quadras de beach tennis cobertas
    • Quadra de tênis coberta
    • Quadra poliesportiva
    • Quadra de futebol society
    • 2 gourmets com churrasqueira
  3. Render da piscina com borda infinita do clube social, com espreguiçadeiras e palmeiras
    3

    Clube social

    O clube fica na beira do lago central.

    • Piscina com borda infinita
    • Piscina térmica indoor
    • Pool bar
    • 2 gourmets
    • Fitness center
    • Espaço kids
  4. Render aéreo da praça central ao anoitecer, com playground e pet place
    4

    Praça central

    De um lado as crianças, do outro os pets.

    • Playground
    • Pet place
    • Lounge contemplativo
  5. Render das garagens náuticas, com uma lancha na carreta diante dos portões
    5

    Garagens náuticas

    A lancha e o jet ski guardados a poucos metros da água.

    • 36 garagens náuticas privativas
  6. Render do salão de festas, com a varanda coberta e o deck, e as garagens náuticas ao fundo
    6

    Salão de festas

    Para as festas da família, com a lagoa na janela.

    • Salão de festas com vista para a lagoa e o píer
    • Estacionamento para visitantes
  7. Render da marina com lanchas no canal e nos atracadouros do píer
    7

    Píer

    Onde o barco sai para a lagoa.

    • Deck
    • Praça de contemplação
    • Fireplace
    • Farol
    • 2 atracadouros com capacidade para até 14 embarcações
  8. Render do bar da lagoa, com mesa no deck e o farol ao fundo
    8

    Bar da lagoa

    O fim do percurso, na beira da Lagoa das Malvas.

    • Bar exclusivo à beira da lagoa
Parada 1 de 8
Render das garagens náuticas ao anoitecer, com uma moto aquática na carreta e os morros de Maquiné ao fundo

Até as embarcações têm um lugar para morar.

O La Marina é o primeiro condomínio náutico do litoral gaúcho com conexão a todas as lagoas da região, pela Lagoa das Malvas. A marina fica na ponta do condomínio que encontra a lagoa, e o passeio de lancha começa na garagem de casa.

  • 36 garagens náuticas privativas
  • 2 atracadouros para até 14 embarcações
  • Píer com deck
  • Praça de contemplação
  • Farol
  • Fireplace
  • Salão de festas com vista para a lagoa e o píer
  • Bar exclusivo à beira da lagoa
Render do fireplace à noite, com bancos em roda em volta do fogo Render do farol e do deck redondo da praça de contemplação ao entardecer
Render do clube social e da piscina de borda infinita vistos do lago central
Render do espaço gourmet do clube social, aberto para o jardim
Render do fitness center, com esteiras voltadas para o lago

Aqui, todos os dias têm cara de fim de semana.

O clube social foi pensado para aproveitar o dia com a família e os amigos: piscina com borda infinita, piscina térmica indoor, pool bar, dois gourmets, fitness center e espaço kids, de frente para o lago central.

Os gourmets são assinados pela Borelli Móveis sob Medida.

Render da quadra de beach tennis coberta, com raquetes na areia
Render do gourmet com churrasqueira entre as quadras do centro esportivo
Render aéreo do centro esportivo à noite, com a quadra de futebol society, a quadra poliesportiva e o gourmet

Um espaço para jogar de tudo. Até conversa fora.

Duas quadras de beach tennis e uma de tênis, todas cobertas, quadra poliesportiva e quadra de futebol society, com dois gourmets com churrasqueira para o depois do jogo.

Os espaços de atividade física são assinados pela Meta Assessoria Esportiva.

Render aéreo da praça central ao anoitecer, com o playground e o pet place iluminados
Render do deck contemplativo de madeira na beira do lago central ao entardecer
Render de um caminho entre o clube social e os jardins tropicais ao anoitecer

Para o dia ficar ainda melhor, basta passar pela praça.

De um lado da praça central, um playground para as crianças brincarem e fazerem amigos. Do outro, um pet place para os bichos gastarem energia. No meio, um lounge para sentar e ficar.

O pet place é assinado pela Gaia Clínica Veterinária e Pet Shop.

Imagens do projeto.

219 lotes, de 300 a 647 m².

Os lotes ficam ao longo das ruas internas, que levam nomes de barco: Rua do Convés, Rua da Quilha, Rua do Veleiro, Rua da Bússola, Avenida da Proa. Há lotes secos e lotes à beira do lago.

Lotes secos
300 a 647 m²
Lotes à beira do lago
300 a 494 m²
Posições
Há lotes de frente para o lago, para a marina e para a praça, lotes de esquina e lotes junto à área verde. O valor muda conforme a posição.
Render de um lote à beira do lago, com deck, espreguiçadeiras e spa

Valores e condição de pagamento

Lotes a partir deR$ 478 mil

  1. Entrada de 15% no ato
  2. Seis reforços ao longo do parcelamento
  3. Saldo em até 72 parcelas mensais sem juros, corrigidas pelo INCC

Pagamento direto com a incorporadora. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio e à disponibilidade do lote.

Mais de 70% dos lotes já foram comercializados.

A tabela lote a lote, os lotes disponíveis e a simulação do parcelamento são enviados pelo WhatsApp.

Pedir a tabela pelo WhatsApp

Andamento da obra.

Acompanhe a obra pelos vídeos gravados no terreno. A entrega está prevista para dezembro de 2027.

Capa do vídeo de outubro de 2026: vista de cima da obra, com uma escavadeira no terreno

Mais vídeos no canal do La Marina no YouTube.

  1. Lançamento oficial do condomínio.

  2. Vídeo da obra no começo do ano.

  3. Vídeo mais recente da obra.

  4. Entrega prevista.

Mapa ilustrativo em foto de satélite: o La Marina na RS-407, junto à Lagoa das Malvas, entre a BR-101 ao norte e Xangri-Lá e a Estrada do Mar ao sul

Em Maquiné, a 5 minutos de Xangri-Lá.

O condomínio fica na RS-407, no caminho entre a BR-101 e o litoral, com a Lagoa das Malvas de um lado e o verde de Maquiné em volta.

ERS-407, 4134, km 4
Maquiné (RS), 95530-000
Xangri-Lá
5 min
Capão da Canoa
8 min
Atlântida
14 min
Abrir no Google Maps Agendar uma visita

Perguntas frequentes.

Onde fica o La Marina?

O La Marina Reserva fica na ERS-407, 4134, km 4, em Maquiné (RS), entre a rodovia e a Lagoa das Malvas. Fica a cerca de 5 minutos de Xangri-Lá, 8 minutos de Capão da Canoa e 14 minutos de Atlântida.

Quantos lotes são e de que tamanho?

São 219 lotes em 15,8 hectares. Os lotes secos têm de 300 a 647 m², e os lotes à beira do lago, de 300 a 494 m².

Quanto custa um lote no La Marina?

Os lotes partem de R$ 478 mil. O valor muda conforme o tamanho e a posição do lote, como frente para o lago, frente para a marina ou esquina. A tabela lote a lote é enviada pelo WhatsApp. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Como funciona o pagamento?

O pagamento é direto com a incorporadora: entrada de 15% no ato, seis reforços e o saldo em até 72 parcelas mensais sem juros, corrigidas pelo INCC. A simulação para o lote escolhido é feita pelo WhatsApp.

O condomínio tem marina?

Sim. A marina tem 36 garagens náuticas privativas, píer com deck e dois atracadouros com capacidade para até 14 embarcações, com saída para a Lagoa das Malvas. Em volta ficam a praça de contemplação, o farol, o fireplace, o salão de festas e o bar da lagoa.

O que tem de lazer além da marina?

O clube social tem piscina com borda infinita, piscina térmica indoor, pool bar, dois gourmets, fitness center e espaço kids. O centro esportivo tem duas quadras de beach tennis cobertas, quadra de tênis coberta, quadra poliesportiva, quadra de futebol society e dois gourmets com churrasqueira. A praça central tem playground, pet place e lounge contemplativo.

Em que fase está a obra?

A obra está em andamento. O La Marina foi lançado em janeiro de 2025 e a entrega está prevista para dezembro de 2027. Os vídeos de acompanhamento da obra estão nesta página e no canal do La Marina no YouTube.

Quem são a incorporadora e os projetistas?

A incorporação é da J&J Loteamentos, Incorporações e Participações, empresa do Grupo Dalpiaz. O projeto arquitetônico e urbanístico é da BRZL Brazil Arquitetos e o paisagismo é de Jane Fleck Arquiteta Paisagista. O projeto foi aprovado pela Prefeitura de Maquiné sob o número 4385/2022.

O condomínio tem segurança?

Sim. A portaria, na entrada pela RS-407, tem vigilância 24 horas, administração e mercado de conveniência automatizado.

Como agendar uma visita?

Pelo WhatsApp (51) 99668-2150. A equipe de vendas combina o dia e o horário da visita ao condomínio.

Ficha técnica.

Endereço
ERS-407, 4134, km 4, Maquiné (RS), 95530-000
Lotes
219 lotes, de 300 a 647 m², em 15,8 hectares
Projeto arquitetônico e urbanístico
BRZL Brazil Arquitetos. Responsável técnico: Thales A. Dewes, CAU A 114.697-1
Projeto paisagístico
Jane Fleck Arquiteta Paisagista
Aprovação
Projeto aprovado na Prefeitura Municipal de Maquiné sob o nº 4385/2022, em 22/12/2022
Incorporação
J&J Loteamentos, Incorporações e Participações Ltda., empresa do Grupo Dalpiaz. CNPJ 42.056.284/0001-88
Parceiros
Borelli Móveis sob Medida (gourmets), Gaia Clínica Veterinária e Pet Shop (pet place) e Meta Assessoria Esportiva (espaços esportivos)
Entrega prevista
Dezembro de 2027